Huuraanpassing

Elk jaar passen we op 1 juli de huren aan volgens de richtlijnen van de overheid en ons eigen huurbeleid. Half april ontvangt u van ons de brief met de nieuwe huurprijs per 1 juli.

Heeft u een vraag?
Neem contact op met WoonWest.

Jaarlijkse huuraanpassing

Ieder jaar past WoonWest de huur aan per 1 juli. Wij volgen hierbij de wettelijke kaders van de overheid. Vóór 1 mei ontvangt u van ons het voorstel voor de huuraanpassing. Heeft u hier vragen over? Neem dan contact met ons op via het contactformulier over huuraanpassing. Als u het niet eens bent met het voorstel kunt u bezwaar maken via bezwaar huuraanpassing.

De huuraanpassing in 2025 gaat door
Minister Keijzer heeft het voorstel om de huren te bevriezen ingetrokken. Dat betekent dat de eerder aangekondigde jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli 2025 doorgaat.

Veel gevraagd over Jaarlijkse huuraanpassing

Gaat de huuraanpassing in 2025 door?

Algemeen

Minister Keijzer heeft het voorstel om de huren te bevriezen ingetrokken. Dat betekent dat de eerder aangekondigde jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli 2025 doorgaat.

Wat houdt de jaarlijkse huuraanpassing in?

Algemeen

Ieder jaar passen wij op 1 juli de netto huur voor onze woningen aan. Dit is de huur die u voor de woning betaalt zonder de servicekosten. De overheid bepaald met hoeveel procent of welk bedrag wij de netto huur maximaal mogen aanpassen. U krijgt altijd vóór 1 mei een brief met ons voorstel.

Waarom verhogen jullie jaarlijks de huur?

Algemeen

De huuropbrengsten zijn het enige inkomen van een woningcorporatie. Hiervan onderhouden en verbeteren wij onze woningen, bouwen we nieuwe woningen en werken we samen met anderen aan een fijne en leefbare buurt.

Wanneer krijg ik bericht over de jaarlijkse huuraanpassing?

Algemeen

U krijgt twee maanden voor de huuraanpassing schriftelijk bericht van ons.

Ik heb eerder een huurverlaging gekregen omdat mijn inkomen laag was. Mag de huur wel verhoogd worden?

Algemeen

Ja, als u in 2023 of 2024 huurverlaging heeft gehad mag de huur in 2025 weer verhoogd worden.

Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huuraanpassing. Kan ik bezwaar maken?

Algemeen

Ja, u kunt dit op twee manieren doen:

1. Door een schriftelijk bezwaar in te dienen bij WoonWest via bezwaar huuraanpassing. Uw bezwaar moet uiterlijk 30 juni door WoonWest ontvangen zijn. Wij beoordelen uw bezwaar. Bent u het niet eens met onze beslissing en trekt u het bezwaar niet in zijn wij verplicht uw bezwaar voor te leggen aan de Huurcommissie.

2. U kunt ook bezwaar maken door de huurverhoging niet te betalen. WoonWest stuurt u dan een aangetekende herinneringsbrief (rappelbrief). Bent u het na de herinneringsbrief nog niet eens met de huurverhoging? Dan moet u als huurder de Huurcommissie inschakelen.

Mijn bezwaar tegen de huuraanpassing is door WoonWest afgewezen. Kan ik nog iets doen?

Algemeen

Wijzen wij uw bezwaar af? Dan krijgt u een bericht van ons. Na onze afwijzing heeft u twee keuzes:

1. U doet niets. Wij sturen dan uw bezwaarschrift door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie onderzoekt uw bezwaar en doet uitspraak. Wijst de Huurcommissie uw bezwaar ook af? Dan betaalt u € 25,-.

2 U trekt uw bezwaar in. De aangekondigde huuraanpassing gaat dan per 1 juli door en wij sturen uw bezwaar niet door naar de Huurcommissie. Meer informatie over de bezwaarprocedure vindt u op de website van de Huurcommissie.

Kost het indienen van een bezwaar bij de Huurcommissie mij geld?

Algemeen

De behandeling van uw bezwaar door WoonWest is gratis. Wijst WoonWest uw bezwaar af, en trekt u daarna uw bezwaar niet in? Dan zijn wij verplicht uw bezwaar door te sturen naar de Huurcommissie. In zo’n geval betaalt u € 25,- aan de Huurcommissie als deze uw bezwaar ook afwijst.

Krijg ik de te veel betaalde huur terug als mijn bezwaar tegen de huuraanpassing is toegewezen?

Algemeen

Ja, wij storten de te veel betaalde huur terug als uw bezwaar is toegewezen.

Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huuraanpassing bepaald?

Algemeen

Hiervoor gelden de richtlijnen die de overheid jaarlijks bepaalt.

Mijn huur is door de huuraanpassing boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Algemeen

Wanneer u al huurtoeslag krijgt, houdt u het recht op huurtoeslag.

De gegevens waar jullie de jaarlijkse huuraanpassing op hebben gebaseerd kloppen niet. Wat kan ik doen?

Algemeen

Neem contact met ons op via het contactformulier. Wij zoeken dit verder voor u uit.

Moet ik na de jaarlijkse huuraanpassing zelf mijn huurtoeslag wijzigen bij de Belastingdienst?

Algemeen

Wij geven de huuraanpassing door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past uw huurtoeslag pas aan na de definitieve berekening. Wel raden wij u aan om te controleren of dit goed is verwerkt bij de Belastingdienst.

Moet ik na de jaarlijkse huuraanpassing zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?

Algemeen

Wel als u zelf de huur overmaakt. Als u de huur betaalt via automatische incasso of een betaallink per e-mail passen wij het bedrag aan.