Woont u samen als huurder? Dan is het belangrijk om te weten welke rechten en plichten uw partner of medebewoner heeft.
Wat gebeurt er als één van u verhuist? En wanneer is iemand eigenlijk medehuurder?
Bij de Veelgestelde vragen leggen we uit wanneer u medehuurder bent en wat dit betekent voor uw rechten en plichten.
Woont u samen met uw echtgenoot of geregistreerd partner? Dan bent u automatisch medehuurder. U hoeft hiervoor geen aanvraag te doen.
Bent u niet getrouwd en geen geregistreerd partner? Dan bent u geen medehuurder. In dat geval kunt u een aanvraag doen.
Medehuurderschap betekent dat twee personen samen huurder zijn van een woning. Beide personen hebben dezelfde rechten en plichten.
Ze zijn allebei verantwoordelijk voor:
· het betalen van de huur
· het goed gebruiken van de woning
· het naleven van de huurovereenkomst
U kunt medehuurder worden als u voldoet aan deze voorwaarden:
Een medebewoner is geen medehuurder.
Een medehuurder heeft rechten en plichten die in de huurovereenkomst staan.
Een medebewoner heeft deze rechten en plichten niet.
Over het algemeen kan een kind geen medehuurder worden van de huurwoning van de ouder. De wet gaat er vanuit dat kinderen op een gegeven moment zelfstandig gaan wonen. De relatie tussen ouder en kind is daarom meestal geen duurzame gemeenschappelijke huishouding. Alleen in uitzonderlijke situaties kan dit anders zijn. Wij beoordelen dit altijd per situatie.
Bij WoonWest kunnen er maximaal 2 personen als huurder op een huurovereenkomst staan.
Als de hoofdhuurder de huur opzegt omdat hij of zij verhuist, eindigt de huurovereenkomst. Dat betekent dat alle bewoners, ook kinderen, niet automatisch in de woning mogen blijven wonen. Alleen een medehuurder heeft het recht om in de woning te blijven wonen.
Een duurzame gezamenlijke huishouding betekent dat u van plan bent om voor langere tijd samen te blijven wonen. U regelt samen het dagelijks leven, zoals:
· Het doen van het huishouden
· Het betalen van de rekeningen.
· Het samen organiseren van het wonen
Het gaat dus om meer dan alleen samen in één woning wonen.
U kunt dit bijvoorbeeld laten zien met:
· Een samenlevingscontract
· Gezamenlijke bankrekening(en)
· Gezamenlijke verzekeringen.
· Andere bewijsstukken van een gezamenlijke huishouding
Als een medebewoner niet meer bij u woont, dan bent u niet verplicht dit aan ons te melden.
Gaat het om een medehuurder? Dan verzoeken wij dit wel aan ons door te geven.
Ga hiervoor naar het formulier huuropzegging door één van de huurders.
Een medehuurder maakt namelijk onderdeel uit van de huurovereenkomst en brengt andere rechten en plichten met zich mee
Het overlijden van een ouder is ingrijpend. Wij gaan dan graag met u in gesprek over de woonsituatie. Voor jongvolwassenen tot en met 27 jaar die in de woning achterblijven, geldt de Wet huurbescherming weeskinderen. Dit betekent dat zij tot hun 28e in de woning kunnen blijven wonen. Na deze periode helpen wij bij het vinden van passende woonruimte.