Wonen in een VVE complex

Hieronder staan de veelgestelde vragen over wonen in een VVE complex. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel uw vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Wonen in een VVE complex

Wat is een Vereniging van Eigenaren?

Algemeen

Als er in een gebouw zowel huurders als kopers wonen, wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren in het complex zijn automatisch lid van de VvE. WoonWest is ook lid van de VvE, omdat het eigenaar van de huurwoningen is. De VvE zorgt voor het (dagelijkse) onderhoud van de buitenkant van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is ook verantwoordelijk voor grote onderhoudsprojecten, zoals het schilderwerk en het vervangen van het dak.

Wat doet de Vereniging van Eigenaren?

Algemeen

De Verening van Eigenaren (VvE) zorgt voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Bijvoorbeeld de hallen, gangen, daken en liften. De eigenaren van het gebouw betalen hier samen de kosten van. Tenminste één keer per jaar houdt de VvE een ledenvergadering. Daarin nemen zij besluiten over het onderhoud en financiële zaken. WoonWest is ook aanwezig op deze vergadering. De meeste VvE's hebben een VvE-beheerder. Dit is een bedrijf dat ervoor zorgt dat alles in de VvE goed geregeld wordt. Denk hierbij aan het laten uitvoeren van (dagelijks) onderhoud, het bijhouden van de administratie en het organiseren van de jaarlijkse vergadering. Daarnaast hebben sommige VvE's een bestuur dat uit een aantal eigenaren bestaat.

Wie vertegenwoordigt de huurders in een woongebouw met een Vereniging van Eigenaren?

Algemeen

De huurders worden vertegenwoordigd door de eigenaar van de woning. In dit geval door WoonWest.

Ik woon in een huurwoning binnen een VvE. Wat betekent dit voor mij als huurder?

Algemeen

Als uw huurwoning onderdeel is van een VvE gaan sommige zaken net iets anders. Hierbij een overzicht van de belangrijkste informatie: Wij nemen sommige beslissingen samen met de kopers Als sommige bewoners in uw gebouw hun woning van ons hebben gekocht, dan is een Vereniging van Eigenaren verplicht. Wij zijn namelijk niet meer de enige eigenaar. Dit betekent dat wij sommige beslissingen samen met de kopers in uw gebouw nemen. Wij komen daarbij op voor uw belangen als huurder. Wat betekent de VvE voor mij? U blijft gewoon van ons huren. U kunt ons blijven bellen als er iets kapot gaat. Of als u overlast heeft. Ook blijft u de huur en servicekosten gewoon aan ons betalen. De VvE kost u niets extra. Wel houdt u zich aan de afspraken die we maken in de VvE. De VvE beheert en onderhoudt het gebouw Dit is per gebouw verschillend. Denk aan: het onderhoud aan de algemene ruimtes, zoals de hal, de gangen en het dak. Het ligt er ook aan hoeveel de eigenaren betalen om het gebouw te onderhouden en beheren. Het netjes houden en schoonmaken van het gebouw hoort ook bij de VvE. Een voorbeeld: Het dak van uw gebouw lekt vaak. De VvE beslist of het dak vervangen moet worden en wanneer. De eigenaren (WoonWest en de kopers) betalen dit dan samen.

Waar meld ik een reparatie aan een gezamenlijke ruimte in mijn woongebouw?

Algemeen

Als huurder meldt u het reparatieverzoek bij WoonWest. Dit doet u via reparatieverzoek.

Wat staat er in een huishoudelijk reglement van een Vereniging van eigenaren?

Algemeen

Hierin staan algemene gedragsregels, praktische zaken die voor alle bewoners van het complex gelden. Denk hierbij aan afspraken over geluidsoverlast, huisdieren en vervuiling. Wanneer u een woning huurt in een VvE-complex gaat u akkoord met het huishoudelijk reglement.

Wie stelt het huishoudelijk reglement op bij een woongebouw waar een Vereniging van Eigenaren actief is?

Algemeen

Het huishoudelijk reglement wordt opgesteld door WoonWest en de Vereniging van Eigenaren. Dit gebeurt als de Vereniging van Eigenaren wordt opgericht.